近日，連江法院調(diào)解了一起當(dāng)事人在出租房內(nèi)洗澡因一氧化碳中毒身亡狀告房東索賠的侵權(quán)責(zé)任糾紛案件。2018年12月14日，張某在其承租的王某所有的房屋衛(wèi)生間洗澡時死亡。經(jīng)連江縣公安局偵查，張某死亡系一氧化碳中毒。經(jīng)現(xiàn)場查看，案涉房屋的衛(wèi)生間內(nèi)未安裝排氣扇，安裝燃氣熱水器，未按照規(guī)范安裝排煙管道。

今年1月份，張某的法定繼承人將房東王某訴至法院，認為案涉房屋系王某所有，張某承租案涉房屋，并已繳納全部租金，但王某并沒有向張某提供確保無危及人身安全的房屋及其配套設(shè)施，對張某死亡存在過錯，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房東王某認為，案涉房屋的衛(wèi)生間使用的燃氣熱水器，是張某本人出資購買的，不是王某購買的。在使用熱水器過程中，張某本人因使用熱水器不當(dāng)沒有注意安全而導(dǎo)致意外的發(fā)生。本案張某的死亡是其自身的行為導(dǎo)致。張某入住以后自行購買、自行安裝，并且自行使用熱水器，一系列行為與王某沒有任何關(guān)系，請求法院駁回原告對王某的全部訴求。連江法院在審理過程中發(fā)現(xiàn)雙方有協(xié)商解決的意愿，在法官的主持調(diào)解下，雙方當(dāng)事人自愿達成協(xié)議，王某自愿一次性補償死者家屬37100元。

◆ 法官說法房東有責(zé)任保證出租房屋內(nèi)設(shè)施符合安全及正常使用的條件。租客在承租房內(nèi)安裝熱水器，房東應(yīng)當(dāng)知情，且房屋衛(wèi)生間內(nèi)未安裝排氣扇，無論燃氣熱水器是誰出資購買安裝，房東都未盡到安全保障義務(wù)，對張某的死亡應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。張某作為完全民事行為能力人，使用燃氣熱水器應(yīng)注意安全使用且保證使用場所的通風(fēng)良好，對自身死亡存在主要過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租客和房東在達成租房合約時，切記要對房屋做一次安全事項排查，避免此類悲劇發(fā)生在自己身上。

使用燃氣熱水器

● 燃氣熱水器的煤氣中毒主要是燃氣熱水器在使用過程中煤氣不完全燃燒和煤氣泄漏造成的。

● 冬天，大多數(shù)用戶家里的門窗緊閉，環(huán)境通風(fēng)不暢，造成使煙氣中有害氣體成分一氧化碳、氮氧化合物迅速增加，濃度升高。

1、在家用燃氣熱水器洗澡時不宜太長。

2、洗澡時不要緊閉窗戶，保持適當(dāng)通風(fēng)。

3、熱水器的排煙通道不可安裝在與浴室相通的地方。

4、正確使用及保養(yǎng)，隨時觀察燃氣是不是呈徹底焚燒狀態(tài)。

1、請選用帶有安全熄火保護裝置的燃氣具，該裝置在燃氣具意外熄火后可及時切斷燃氣供應(yīng)，保障安全；

2、如果您燃氣具下方櫥柜通風(fēng)不良，請盡快安裝通風(fēng)口；

3、為了您和您家人的安全，燃氣熱水器必須加裝煙道使燃燒產(chǎn)生的廢氣排除室外；

4、燃氣使用具安全使用年限，到期前及早更換，降低不安全因素。

責(zé)任編輯：一非